“Construire quelque chose qui mérite qu’on en parle… c’est ce dont je suis le plus fier.”
-Scott Walter, Directeur technique et architecte à OFFICE UNTITLED
The Harland est un nouveau projet de condominiums de luxe dans le quartier prestigieux de West Hollywood, en Californie. Cette structure moderniste, qui utilise le bois de Kebony dans un souci d’intimité et de design, est emblématique et unique dans son architecture et son design.
Histoire et vision
Bien avant d’être le site du nouveau Harland West Hollywood, le terrain qui abrite les fondations de ce projet était le lieu de résidence d’un quartier de petits cottages. Ces maisons ont été démolies dans les années 1980, laissant derrière elles un grand terrain vide. Au fil des ans, la communauté de West Hollywood l’a connu sous le nom de Mr. Bones Pumpkin Patch et c’est l’endroit idéal pour les arbres de Noël pendant la saison des fêtes.
Plusieurs projets potentiels ont été proposés pour ce terrain, mais il a fallu du temps pour que le bon se présente. Lorsque Scott Walter a rejoint l’équipe d’OFFICE UNTITLED, le projet Harland West Hollywood était déjà en cours de réalisation. Le projet devait être visuellement dynamique, chaleureux et respectueux de l’environnement, étant donné que West Hollywood est soumis à des exigences en matière de construction écologique. L’objectif a toujours été de créer quelque chose qui rende service à la ville et de présenter un projet d’un niveau artisanal d’élite.
Mise en œuvre et obstacles
“C’est un processus itératif qui aboutit à une œuvre architecturale.”
-Scott Walter, Directeur technique et architecte à OFFICE UNTITLED
Le premier point à l’ordre du jour de l’équipe avant la pose de la première pierre a été la sensibilisation de la communauté. West Hollywood est une petite communauté, et il était prioritaire d’obtenir l’approbation du voisinage et d’être sensible à ses préoccupations. Certains voisins s’interrogeaient sur l’impact de l’entrée du projet sur la circulation dans les rues secondaires, mais ils ont reçu l’assurance que le projet ne nuirait pas à la facilité d’accès. En outre, la structure a été conçue comme un immeuble bas plutôt que comme un immeuble haut, et elle offre la possibilité d’une vue imprenable sur la rue. Une fois cette première étape importante franchie, il était temps d’aller de l’avant.
Avant la pose de la première pierre du Harland, la conception du projet n’était pas encore tout à fait au point. La vision était claire, mais le temps est venu d’examiner les détails spécifiques de la mise en œuvre. En 2016, l’équipe a fait appel aux services de MATT construction. Dan Condreay, gestionnaire principal de projet, a expliqué comment le client, l’architecte et le constructeur ont travaillé en étroite collaboration dès le départ. Il a décrit cette relation comme un exercice d’équilibre, où le client et l’architecte ont imaginé les idées du projet et où le constructeur a réfléchi à la manière de rendre la vision fonctionnelle tout en respectant le budget. L’équipe considère qu’il s’agit de l’une des étapes les plus importantes du processus, car elle a permis de maintenir le plan réaliste tout au long de la construction et de permettre à chaque partie prenante de comprendre l’objectif final. Ce partenariat n’aurait pas pu être couronné de succès sans la confiance et une communication constante, et la collaboration a été un thème commun. Walter a mentionné que l’écoute est essentielle, car toutes les idées ont du mérite.
Un autre obstacle était la contrainte de hauteur à laquelle l’équipe était confrontée. OFFICE UNTITLED a élaboré un plan pour une cour centrale en contrebas qui permettrait au complexe d’inclure un étage supplémentaire tout en conservant sa promesse de faible hauteur. Le côté rue du bâtiment fait trois étages, tandis que le niveau de la cour est de quatre étages, avec un parking sous l’ensemble du complexe. Cette excavation massive a permis d’ajouter 50 à 60 000 mètres carrés à la structure sous la forme d’un étage d’unités situées sous la rue. Bien que l’équipe ait été confrontée à des défis structurels tout au long de la construction, la communication fluide, la pensée innovante et le haut niveau de confiance entre eux ont permis de trouver des solutions qui ont soutenu l’intégrité de la conception à chaque fois.
Caractéristiques remarquables
“Nous aimons repousser les limites de la technologie. Non seulement du point de vue de la construction, mais aussi du point de vue de la sécurité.”
-Dan Condreay, Senior Project Manager at MATT Construction
Le Harland se distingue pour de nombreuses raisons, notamment parce que chaque unité du projet a un design, des dimensions et des points de vue qui lui sont propres. Il n’y a pas deux unités identiques. Cela permet aux automobilistes et aux passants d’avoir une vue dynamique, conviviale et passionnante sur la rue.
Les accents en bois utilisés dans l’ensemble de l’ensemble constituent une autre caractéristique déterminante. À l’origine, l’architecte avait envisagé d’utiliser du bois composite pour ces éléments, mais après des négociations et une suggestion de l’entrepreneur, le choix s’est porté sur le bois clair modifié Kebony. Le bois Kebony est un bois modifié certifié FSC® qui modifie chimiquement les bois tendres en leur donnant les propriétés des bois durs tropicaux. Ce produit correspondait non seulement à la vision esthétique de l’architecte et du client, mais aussi aux exigences de la ville en matière de construction écologique. Walter a décrit le Kebony comme étant impeccablement droit, durable et plus facile à travailler que les bois durs brésiliens. Le fait de savoir que le bâtiment ne contribuerait pas à la destruction du climat causée par la déforestation en faisait le meilleur choix pour le projet.
L’un des éléments en bois de Kebony est le pare-vue qui entoure la rampe d’accès au parking. L’écran est conçu pour ressembler à une clôture de piquets, ce qui a nécessité une certaine créativité lors de l’installation. Le béton coulé sur place a été fusionné à une plaque d’acier pour créer un rayon autour de la zone de l’écran. Des clips ont ensuite été créés pour fixer les lattes de bois en haut et en bas. Le parking lui-même est un point fort, car les résidents peuvent emprunter l’un des 9 ascenseurs pour accéder directement à l’entrée privée de leur unité. Ce luxe donne l’impression de vivre dans une résidence vraiment privée.
Le Harland offre exactement le niveau d’intimité ou de socialisation souhaité par les résidents. Les garde-corps en verre entourant les balcons sont opaques au rez-de-chaussée et deviennent de plus en plus transparents aux niveaux supérieurs. Les différents niveaux de pente de part et d’autre du bâtiment empêchent également les résidents de voir directement dans un logement situé de l’autre côté de la cour. En outre, les escaliers et les ascenseurs qui mènent à la rue ne sont pas partagés par plus de deux unités, de sorte que l’on se sent très à l’aise même en entrant et en sortant des unités. La socialisation et la communauté sont encore très accessibles aux locataires lorsqu’ils passent du temps dans la cour centrale en contrebas de l’immeuble ou lorsqu’ils utilisent les équipements collectifs : salle de visionnage des médias, salle d’exercice, cuisine de type traiteur et bowling.
Regarder vers l’avenir
Actuellement, The Harland West Hollywood vend des unités à ses futurs résidents. On peut dire que le projet a dépassé les attentes en matière de conception et que les relations entre les membres des équipes de conception et de construction ont joué un rôle important dans ce succès. Ce projet est un exploit particulier pour OFFICE UNTITLED, car il s’agit du premier projet de grande envergure sur lequel ils ont travaillé du début à la fin, ce qui leur a permis de remporter des appels d’offres pour de nombreux autres projets emblématiques. Comme l’a mentionné Walter, The Harland est un véritable testament de ce qui est possible lorsque l’on sort des sentiers battus.
Crédits :
Écrit par Ambralin Griggs
Photographie par Kristian Alveo
